DLF की ‘होल्ड’ रेटिंग: CLSA ने 775 रुपये का लक्ष्य मूल्य रखा
अंतरराष्ट्रीय ब्रोकरेज फर्म CLSA ने रियल एस्टेट कंपनी DLF पर अपनी ‘होल्ड’ रेटिंग बरकरार रखी है और इसके लिए 775 रुपये का लक्ष्य मूल्य तय किया है। हालांकि, यह लक्ष्य डीएलएफ के पिछले सत्र के बंद भाव से 7% कम है। CLSA ने DLF के मजबूत वित्तीय प्रदर्शन और मुनाफे में वृद्धि के आधार पर यह निर्णय लिया है।
प्री-सेल्स और किराये की आय में 15% वृद्धि का लक्ष्य
CLSA की रिपोर्ट के अनुसार, DLF आने वाले समय में प्री-सेल्स और किराये की आय में 15% की वृद्धि करने का लक्ष्य रख रहा है। साथ ही, कंपनी का ईबीआईटीडीए (EBITDA) और नकदी प्रवाह भी बेहतर होने की उम्मीद है, जिससे निवेशकों का विश्वास बना हुआ है।
एनसीआर बाजार में डीएलएफ की मजबूत पकड़
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के बाजार में DLF की स्थिति काफी मजबूत है। सीएलएसए का मानना है कि एनसीआर बाजार में ज्यादा उतार-चढ़ाव की संभावना नहीं है, जिससे DLF को आने वाले समय में फायदा हो सकता है। खासतौर पर गुरुग्राम और नोएडा जैसे क्षेत्रों में DLF की पकड़ मजबूत बनी हुई है।
निवेश और खर्च की रणनीति
DLF अपनी नकदी प्रवाह का उपयोग लाभांश, कैपेक्स (पूंजीगत खर्च) और भूमि खरीद के लिए करेगा। हालांकि, कंपनी का मुख्य ध्यान मुंबई और नोएडा जैसे चुनिंदा बाजारों पर रहेगा, जबकि पूरे देश में विस्तार की कोई योजना फिलहाल नहीं है।
जोखिम और चुनौतियां
CLSA ने यह भी बताया है कि DLF के बढ़ते कार्यक्षेत्र के साथ कुछ निष्पादन जोखिम (execution risks) हो सकते हैं। खासतौर पर तब जब अन्य बड़े डेवलपर्स भी अपने प्रोजेक्ट्स का दायरा बढ़ा रहे हैं। इस प्रतिस्पर्धी माहौल में कंपनी के निष्पादन में देरी या अन्य चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है।
जून 2024 तिमाही में शानदार प्री-सेल्स
जून 2024 की तिमाही में डीएलएफ ने 6,400 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स की, जो पिछले साल की तुलना में तीन गुना से अधिक है। इस वृद्धि का मुख्य कारण गुरुग्राम के प्रिवाना वेस्ट प्रोजेक्ट के दूसरे चरण की सफलता रही। इसके साथ ही, डीएलएफ के अल्ट्रा-लक्जरी प्रोजेक्ट, द कैमेलियास ने भी 250 करोड़ रुपये की बुकिंग की।
निष्कर्ष
CLSA ने DLF के भविष्य को सकारात्मक माना है, खासकर इसके लाभदायक विकास और प्री-सेल्स में वृद्धि को देखते हुए। हालांकि, कंपनी के विस्तार और निष्पादन जोखिमों को ध्यान में रखते हुए, निवेशकों को सावधानीपूर्वक कदम उठाने की सलाह दी गई है।
