Work from Office की अनिवार्यता और निवेश के मौके

कोरोना महामारी के बाद कंपनियाँ धीरे-धीरे work from office को अनिवार्य कर रही हैं। 7 मार्च 2025 को Moneycontrol Global Wealth Summit में real estate investment trusts (REITs) पर चर्चा हुई, जहाँ विशेषज्ञों ने इसे निवेश के लिए एक बड़ा अवसर बताया।

SEZ में घटती वैकेंसी और ऑफिस किराए में सुधार

Office Occupancy में उछाल

Mindspace REIT के CEO Ramesh Nair ने बताया कि:

• 2020 में सिर्फ 10% कर्मचारी work from office कर रहे थे।
• अब यह संख्या 80% तक पहुँच चुकी है।
• SEZ (Special Economic Zone) में वैकेंसी घट रही है और ऑफिस किराए में सुधार हो रहा है।

REITs में निवेश के शानदार अवसर

कॉमर्शियल रियल एस्टेट में ग्रोथ की संभावनाएँ

Embassy REIT के CEO Ritwik Bhattacharya के अनुसार:

• भारत का commercial real estate cycle अभी शुरुआती चरण में है।
• Office spaces में अभी भी आकर्षक किराए हैं, जिससे निवेश का शानदार मौका बन रहा है।

डेटा सेंटर्स और लॉजिस्टिक्स में भी अवसर

• सिर्फ ऑफिस नहीं, बल्कि data centers, logistics और value-added services भी निवेश के बेहतरीन विकल्प हैं।

REITs की बढ़ती लोकप्रियता

ऑक्यूपेंसी में जबरदस्त उछाल

Brookfield Properties के MD और CEO Alok Agarwal ने बताया कि:

• पिछले 9-12 महीनों में occupancy rate 90% से भी ऊपर चला गया है।
• इससे REITs में निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ रही है।

REITs का AUM कई गुना बढ़ने की संभावना

• अभी REITs का AUM (Assets Under Management) भारतीय real estate market का सिर्फ 10-12% है।
• अगले 15-20 वर्षों में यह 15-20 गुना तक बढ़ सकता है।

निवेशकों के लिए REITs क्यों फायदेमंद हैं?

1. Work from Office कल्चर ने बढ़ाया आकर्षण

• Work from home का ट्रेंड अब कम हो रहा है, और कंपनियाँ वर्क फ्रॉम ऑफिस को अनिवार्य बना रही हैं।
• इससे commercial real estate और REITs की माँग बढ़ी है।

2. डायवर्सिफिकेशन और हाई डिविडेंड का फायदा

• Ritwik Bhattacharya के अनुसार, REITs high-dividend stocks की तरह काम करते हैं।
• ये नियमित आय और सुरक्षित रिटर्न प्रदान करते हैं।

निष्कर्ष

Work from office की वापसी, SEZ vacancies में कमी और commercial real estate में तेजी REITs को एक शानदार निवेश विकल्प बना रही है।

• Office Spaces, Data Centers, Logistics जैसे सेक्टरों में लॉन्ग-टर्म ग्रोथ की संभावनाएँ मजबूत हैं।
• निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो में REITs को शामिल करने पर विचार करना चाहिए ताकि उच्च रिटर्न और स्थिर आय प्राप्त हो सके।

क्या आप REITs में निवेश करने के लिए तैयार हैं? अपनी राय हमें कमेंट में बताएं!